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业主:物业能否在马路上私设围栏?

  “宁波镇海保利城物业为逼业主买车位,听说在政府的大马路上用物业费装围栏,请问这样做合法吗?物业费这样用合理吗?”

  有网友在微博爆料说,镇海区金华南路上,保利城小区一期和二期之间的马路上,有人用围栏把马路围起来,不让车主停车,该网友也因此提出质疑,这么做的动机是逼着业主买车位吗?这样的做法是否合理?

  原本,小区里很多没有买车位的业主都会将车子停在外面,可是,围栏围起来后,这里能停车的空位明显少了很多,而围栏中间空位却闲置着不让用,所以很多人又不得不把车子停进小区。

  该网友说,业主把车子停进小区,中间只要有进出就要重新算钱,周末一整天停着不开出去就要12元。如果租个停车位,每个月也要250元,租一年停车费要3000元。

  网友表示,这么一来,有业主非常不满,对保利城物业这种做法提出质疑,“外面马路不让停车,这不是明摆着让业主们都进小区停车嘛?逼着我们买车位嘛!”

  这是一条断头路,保利城小区一期和二期之间的这段马路上,确实有白色铁质围栏围着,围栏底端还有“公安”二字。

  业主沈先生说,目前小区里停车位只卖了三分之一左右,此前,小区物业有发过短信,并电话通知业主可以买车位了,一个车位价格为49000元。

  “我们觉得价格也不便宜,就算买了,后续还要每年付管理费,外面明明可以停车的,我们干嘛不省下一笔钱呢!”沈先生说,现在物业把小区外面公共道路都拦起来了,围栏两侧车位都非常有限,大家只能花钱将车子停进小区。

  “这个路是由物业来管的吗?这样的做法合不合理?”沈先生对此提出质疑,他说,没有见过社区或物业有权在公共马路上搭建护栏。无论处于什么目的,都属于违章搭建,必须严令拆除的。另外,即便划分停车位,那也应该经相关部门报批申请,而不是使用违章建筑圈地。

  查看现场后,骆驼中队指导员王立波说,首先,围栏底部虽然写着是“公安”二字,但围栏并不是镇海部门设置的。

  “围栏不是我们设置的,是物业在未经允许的情况下自己设置,从我们角度来说,这样的做法是不合理的,”

  王立波告诉记者,此前,他们在接到市民投诉后就第一时间赶到现场了解情况。这条路是保利城开发商造的,目前还没有经过审批验收,并移交相关部门管理,所以当前这条断头路的路权管辖是归该小区物业的。

  “在管辖权还没有移交之前,我们部门还不能行使管理处罚权。”王立波表示,在没有移交前,相关部门还不好介入处理。

  陈磊表示,今年四月,保利城一、二期之间马路地块环境卫生及停车秩序在文明城市明查暗访中被批评,并要求整改。为此,箭港湖社区协调保利置业设立围栏,整顿该路段乱停车现状,引导业主规范停车。

  昨日,镇海新委会召集多个部门开了一个协调会,协商后决定,马路中间还是会设置隔离带,隔离带两侧设置斜停式停车位。届时,保利城物业会派人员进行管理,让这里的停车更加规范有序。同时,张磊也表示,等停车位划好后不实行收费。未来,该路段开通后经过验收再交由部门来管理。

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