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小区围栏突然一夜拆除 居民走了20年的路变成了

  中国江苏网3月25日讯 昨天,网友“关注身边事”发帖称,小区围墙被执法人员拆除,原先封闭的小区一夜之间变成开放式的了。执法人员的理由是为了恢复市政道路。事发小区宝地园小区1995年就已建成,一个封闭小区的内部道路怎么会在20年后突然变成市政道路了呢?对此,记者进行了调查采访。

  昨天下午,记者按照网友“关注身边事”提供的情况,来到了龙江花园城的宝地园小区。进入小区正大门后,有条连接龙园北路和龙园中路的南北通向路,大约有五六百米,路两边停满了车辆。记者在拆除栏杆的现场看到地上还留着原来固定用的小地洞。虽然栏杆没有了,路边还留下了几个石墩在原先围挡的位置。

  但是记者看到,在原先置放栏杆的位置仍放着一块指示牌,上面写到“本小区车辆凭证入内,外来人员和车辆未经允许,谢绝入内。请有序停车,谢谢合作”。显然,宝地园小区物管一直都将龙园北路作为小区的北门。

  龙江花园城龙园北路上栏杆被拆除,网友“关注身边事”提出,对于封闭20年的小区内部道路,突然变成了市政道路,龙江花园城的业主觉得难以理解。他认为,原来小区内的道路应该都已划入小区房屋的公摊面积。20年来,这些道路的绿化、保洁、养护以及停车场都是由小区物业进行管理维护,这些费用也都包含在业主的物业管理费中,这是不争的事实,现在是否存在规划变更?如确实已经变更,是否符合相关规定,手续是否齐全?为何小区业主都不知情?另外,假设确已变更规划且手续齐备,政府在变更以后,小区由封闭式变成开放式,业主的安全问题如何保障?停车场没有了,业主的停车问题如何解决?

  在现场,宝地园一位业主张先生告诉记者,他住在这里已经十多年,这里一直是封闭式的小区,现在突然说这条南北通向的道路成为了市政道路,将原本封闭在龙园北路上的栏杆拆掉了。栏杆拆掉后还真有些担忧,原本只能通行人和自行车的道路,一下变成了可以通车的道路。“现在送孩子上学都要特别注意,不小心就有机动车通过,要特别小心。”

  记者在被拆除栏杆的现场走了一圈,发现在宝地园小区的北门到龙园北路大约有五六百米的距离,道路两旁有几十个停车位。据小区居民介绍,每个停车位每月交150元停车费,这些钱由物管收。

  就在记者准备离开时,突然有个男子非常警觉地过来询问记者,想干什么?“我想问问外面的车辆是否可以停进来?”记者假装不清楚栏杆被拆的情况。

  “你不知道吧,这些车辆都是小区业主的,停车费都是给物管的。现在这个栏杆被拆掉后,他们(物管)就赚不到这些外快了。说白了,就是原来这条路被栏杆一拦,就成了小区的路,现在被拆掉后,就是政府的了。你说这个钱他们还能收吗?”

  到底这条路是小区内部路还是市政道路?昨天,记者联系了南京市鼓楼区局一位负责人,他表示,在2月26日,的确对龙园北路上的栏杆进行了拆除。但是对于这条路的权属问题他们也进行了详细的调查。“在对栏杆进行拆除前,我们曾经到城建档案馆查看过,这条路的确是属于市政道路。”该负责人解释,“该小区的开发商是城开集团,2006年,开发商曾经向住建部门发过一个关于龙江小区北部道路管养交接问题的报告。之后,因为一些交接的问题,市政部门没有接管这条路,一直由开发商代为管养。因为一些历史原因没有与市政部门进行交接,导致了业主和物管部门都认为这条路是属于小区内部道路。”

  该负责人还说,由于长期没有人接管这条路,业主和物管部门就擅自用栏杆将该路口进行围挡。目前河西片区进行环境综合整治,该小区的栏杆显然成了违建必须进行拆除。事实上,将栏杆拆除后,对大部分的业主和居民是便利的。原本因为栏杆的存在,路人只能步行或者骑自行车通过,汽车是无法通行的,现在可以通车后,大多数业主不需要从龙园中路绕行便可以直接到达小区外。

  最后,该负责人再次对记者强调,为了确保无误,上个月他们已经向南京市规划局发了一份再次确认该道路是市政道路的函,近日内就可以收到规划部门回函。到时,他们会将此函发上网或者发放给小区业主。

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